A vendre : EAT SALADE 44000 NANTES

EAT SALADE

Bail en date du 22/01/2018 conclu pour une durée de 9 années commençant à courir le 22/01/2018 pour se terminer le 21/01/2027, au titre des locaux sis dans un ensemble immobilier sis à l'angle des rues
1 bis Rue Franklin
et
19 rue Scribe
figurant au cadastre Section HN N° 6 pour une contenance de 3a68ca, dans le volume N° 5, les
sous-volumes:
- 5-1 d'une surface de base de 311 M2,
- 5-2 d'une surface de base de 330 M2,
- 5-3 d'une surface de base de 347 M2
- 5-4 représentant le niveau inférieur de la dalle du 1er étage,

le local commercial :
- un rez-de-chaussée de 95.50 M2
- un 1er étage de 92.74 M2,,
- un sous-sol de 114.51 M2,
le tout pour une superficie de 302.75 M2

Activité Petite brasserie ne nécessitant ni cuisson ni extraction, sans fabrication sur place mais uniquement réchauffé, à l'exclusion de toute autre même temporairement.

Remboursement de la TF
Loyer initial de 57.500 € soit 17.250 € TTC/trimestre
+ provision charges 2.232 € /an

Loyer mensuel actuel de 7.290,74 €TTC CC
Dépôt de garantie de 18 638,97 €

local commercial d'une superficie de 306 M2
travaux d'agencement réalisés en 2018 par le locataire pour environ 500.000 € comprenant faux plafonds + électricité + climatisation + chambre froide démontable + monte charge etc...)
pas d'extraction

NANTES